商品房迟迟不动工算违约吗

1.商品房迟迟不动工通常属于违约行为。购房者和开发商签订的购房合同里，一般对开工、竣工和交付时间等关键节点有明确约定，开发商未按约开工即构成违约。
2.解决措施和建议：
-当遇到这种情况，购房者可先和开发商沟通，让其说明原因并告知动工时间。
-若开发商不能给出合理的解释或明确动工时间，购房者可依据合同约定追究其违约责任，比如要求支付违约金。
-若开发商的违约行为导致合同目的无法达成，购房者可以依法解除合同并要求赔偿损失。
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法律分析：
（1）商品房未按时动工大概率属于违约行为。购房合同里会明确规定开工、竣工和交付等关键时间节点，开发商未按此开工即违反合同约定。
（2）依据法律，一方不履行合同义务或履行不当，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。购房者可先和开发商沟通，让其说明未动工原因和给出动工时间。
（3）若开发商不能给出合理说明或明确动工时间，购房者可按合同约定追究其违约责任，例如要求支付违约金。
（4）当开发商违约导致合同目的无法达成时，购房者有权依法解除合同并要求赔偿损失。

提醒：遇到商品房迟迟不动工情况，注意保留与开发商沟通的相关证据。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）购房者发现商品房迟迟不动工，首先要仔细查看购房合同中关于开工时间的具体约定。
（二）主动与开发商沟通，以书面或邮件形式要求其说明不能按时动工的原因，并明确给出动工时间。
（三）若开发商不能给出合理解释或明确动工时间，购房者可依据合同约定追究其违约责任，比如索要违约金。
（四）当开发商违约行为导致合同目的无法达成，购房者可依法解除合同并要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.商品房未按时动工多属违约。购房合同一般会明确开工、竣工及交付时间，若开发商未按约定开工，即构成违约。
2.违约方需承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。购房者可先和开发商沟通，要求说明原因和给出动工时间。
3.若开发商无法解释或给出时间，购房者可依合同追究其责任，如索要违约金。若合同目的无法实现，可解除合同并索赔。
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结论：
商品房迟迟不动工一般属于违约，购房者可依法追究开发商违约责任，符合条件时还可解除合同并获赔偿。
法律解析：
购房者和开发商签订的购房合同会对开工等重要时间节点作出约定，若开发商未按合同约定期限开工，就违反了合同约定，构成违约。依据相关规定，一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。购房者可先与开发商沟通，要求其说明原因并明确动工时间。若开发商无法给出合理说法或动工时间，购房者可按合同约定要求其支付违约金等。若违约行为导致合同目的无法实现，购房者可依法解除合同并要求赔偿损失。如果您在购房过程中遇到类似开发商违约的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。