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父母给的拆迁房是夫妻共同财产吗

吴亮律师2025-09-18宁波奉化律师事务所

(一)若想明确拆迁房归属为夫妻共同财产,可让父母明确表示赠与夫妻双方,并保留好相关证据,如书面赠与协议等;同时将拆迁房登记在夫妻双方名下。
(二)若父母只想将拆迁房赠与自己子女一方,可通过书面形式明确表示,避免产生赠与双方的歧义;并将房屋登记在出资父母子女名下。
(三)婚前取得的拆迁房,若不想变为夫妻共同财产,双方可签订协议明确约定其为一方个人财产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
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结论:
父母给的拆迁房是否为夫妻共同财产分多种情况,登记在夫妻双方名下或明确赠与双方的为共同财产;登记在出资父母子女名下且无明确赠与双方表示的为个人财产;婚前取得拆迁房婚后获新房无特别约定的也是个人财产。
法律解析:
依据民法典婚姻家庭编的相关规定,判断父母给的拆迁房归属,关键看登记情况和赠与意思表示。当拆迁房登记在夫妻双方名下,或者父母明确表示是赠与夫妻双方时,这体现了对夫妻双方的共同赠予意愿,所以属于夫妻共同财产。若登记在出资父母子女名下,且父母没有明确表示是给夫妻双方的,从法律角度视为对自己子女一方的赠与,属于个人财产。而婚前取得的拆迁房,其权益在婚前已确定,婚后若无特别约定,新房仍属于一方个人财产。如果对父母给的拆迁房归属还有疑问,可向专业法律人士咨询。
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法律分析:
(1)当拆迁房登记于夫妻双方名下,或者父母明确表示是赠与夫妻双方的,依法律规定,该拆迁房会被认定为夫妻共同财产。在婚姻关系中,夫妻对这部分财产享有平等的处理权。
(2)若拆迁房登记在出资父母子女名下,同时父母未明确表明是对夫妻双方的赠与,那么一般会将其视作对自己子女一方的赠与,该拆迁房属于夫妻一方的个人财产,另一方通常不具有所有权。
(3)要是拆迁房是在婚前取得,即便婚后因拆迁获得新房,在没有特别约定的情况下,该新房通常还是属于一方的个人财产,另一方无法主张分割。

提醒:处理涉及拆迁房财产归属问题时,要留意保留相关证据,如赠与声明等。不同案情结果有别,建议咨询进一步分析。
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1.父母给的拆迁房是否为夫妻共同财产要依不同情形判定。若拆迁房登记在夫妻双方名下,或者父母明确表示赠与夫妻双方,那通常属于夫妻共同财产。
2.当拆迁房登记在出资父母子女名下,且父母未明确是对夫妻双方的赠与,一般会视为对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方个人财产。
3.要是拆迁房在婚前取得,即便婚后因拆迁获得新房,在没有特别约定的情况下,通常也属于一方个人财产。

解决措施和建议:夫妻双方可在婚前或婚后就财产问题签订书面协议,明确拆迁房归属;父母赠与拆迁房时,最好通过书面形式明确赠与对象,避免日后产生纠纷。
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1.若拆迁房登记在夫妻两人名下,或父母明确表示是赠给夫妻双方的,这一般算夫妻共同财产。

2.要是拆迁房登记在出资父母子女名下,父母又没说这是给夫妻双方的,通常看作对自己子女的赠与,属个人财产。

3.若拆迁房是婚前拿到的,婚后因拆迁得到新房,没特别约定,通常还是一方个人财产。

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