物业合同无效是否存在追诉时效

1.物业合同无效无追诉时效。合同无效是从订立起就没法律效力，不适用诉讼时效。

2.诉讼时效用于督促权利人行使请求权，合同无效确认是评判合同效力，不适用该规定。

3.若物业合同有主体不适格、内容违法等法定无效情形，当事人可随时请求确认无效。

4.合同无效后，取得财产应返还，无法返还则折价补偿，有过错方需赔偿损失，双方有错各自担责。
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结论：
物业合同无效不存在追诉时效，当事人发现合同有法定无效情形可随时请求确认无效。
法律解析：
合同无效是自始无效、当然无效，从订立时起就不具备法律效力，所以不适用诉讼时效制度。诉讼时效通常适用于请求权，目的是督促权利人及时行使权利，而合同无效的确认是对合同效力的评判。若物业合同存在主体不适格、内容违法等法定无效情形，当事人能随时请求法院或仲裁机构确认其无效。合同被确认无效后，取得的财产应返还，无法返还或没必要返还的要折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。如果您在物业合同方面有相关疑问，不确定合同是否有效或遇到其他法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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物业合同无效不存在追诉时效。因为合同无效是自始无效、当然无效，从订立起就无法律效力，不适用诉讼时效制度。诉讼时效主要适用于请求权，目的是督促权利人及时行使权利，而合同无效的确认是对合同效力的评判。

解决措施与建议如下：
1.若发现物业合同存在主体不适格、内容违法等法定无效情形，当事人可随时请求法院或仲裁机构确认合同无效。
2.合同被确认无效后，取得财产的一方应返还财产；无法返还或没必要返还的，进行折价补偿。
3.有过错的一方需赔偿对方损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。
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法律分析：
（1）物业合同无效不适用追诉时效。因为合同无效是自始无效，从订立时就不具法律效力，与诉讼时效制度无关。
（2）诉讼时效通常适用于请求权，目的是督促权利人及时行使权利。而确认合同无效是对合同效力的评判，不涉及诉讼时效。
（3）若发现物业合同存在主体不适格、内容违法等法定无效情形，当事人可随时请求法院或仲裁机构确认无效。
（4）合同被确认无效后，取得的财产应返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。

提醒：
发现物业合同可能无效时应及时处理。不同无效情形处理方式有别，建议咨询以获取更精准解决方案。
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（一）若发现物业合同有法定无效情形，当事人可随时向法院或仲裁机构请求确认合同无效，不用受诉讼时效限制。
（二）合同被确认无效后，取得财产的一方要返还财产；无法返还或没必要返还的，需折价补偿。
（三）若一方有过错，要赔偿对方损失；双方都有过错，则各自承担相应责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。