他人还贷算共同财产吗

1.夫妻一方父母还贷：若明确表示赠与自己子女，用于还其名下房产贷款，该还贷部分为个人赠与，不算共同财产；未明确的，可能视为对双方赠与，算共同财产。

2.除父母外他人还贷：有约定按约定处理；无约定，若证明是借款还贷，要偿还借款，不影响房产还贷及增值部分分割；若认定为赠与，赠双方算共同财产，赠一方不算。
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结论：
他人还贷是否算共同财产分多种情况。夫妻一方父母还贷，明确赠与自己子女的不算共同财产，未明确的可能算；除父母外的他人还贷，有约定按约定，无约定时借款还贷不影响房产分割，赠与夫妻双方算共同财产，赠与一方不算。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在婚姻关系中，财产的认定有明确规则。对于夫妻一方父母还贷，若有明确表示赠与自己子女用于偿还名下房产贷款，这体现了赠与人的个人意愿，还贷部分会认定为对自己子女的个人赠与，不纳入夫妻共同财产范围；若未明确表示，基于婚姻关系的整体性，可能视为对夫妻双方的赠与，还贷部分成为共同财产。而除父母外的他人还贷，遵循意思自治原则，有约定按约定处理。无约定时，若为借款还贷，借款关系和房产分割是不同法律关系，不影响房产还贷及增值部分分割；若为赠与，根据赠与对象确定是否为共同财产。如果在财产认定方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益。
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他人还贷是否算共同财产需依不同情形判断。夫妻一方父母还贷，若明确表示是对自己子女的赠与，用于偿还该方名下房产贷款，还贷部分通常为对自己子女的个人赠与，不算共同财产；若未明确表示赠与一方，可能视为对夫妻双方的赠与，还贷部分算共同财产。

若还贷人是除父母外的他人，处理方式不同。有约定按约定处理；无约定，若能证明是借款还贷，需偿还借款，不影响房产还贷及增值部分分割；若认定为赠与，赠与夫妻双方则算共同财产，赠与一方则不算。
解决措施和建议如下：
1.父母还贷时，明确赠与对象并保留相关证据。
2.非父母还贷时，提前做好约定并以书面形式确定。
3.涉及借款还贷，签订借款协议保障权益。
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法律分析：
（1）夫妻一方父母还贷时，若明确表示是对自己子女的赠与，用于偿还夫妻一方名下房产贷款，该还贷部分属于对自己子女的个人赠与，不算夫妻共同财产。这体现了法律对赠与人意愿的尊重，保障了特定家庭成员的财产权益。
（2）若夫妻一方父母还贷时未明确表示赠与一方，可能会视为对夫妻双方的赠与，还贷部分算共同财产。这种认定符合婚姻关系中夫妻共同生活的特性。
（3）当还贷人是除父母外的他人，有约定的按约定处理。若没有约定，能证明是借款还贷的，需偿还借款，房产还贷及增值部分分割不受影响。若认定为赠与，赠与夫妻双方则算共同财产，赠与一方则不算。

提醒：涉及他人还贷情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）当夫妻一方父母还贷时，若想还贷部分不算共同财产，应明确表示是对自己子女的赠与并保留相关证据，如书面赠与协议等。若不想还贷部分被认定为对双方的赠与，就不要模糊赠与意思。
（二）当还贷人是除父母外的他人时，有约定的要签订书面约定协议，避免后续纠纷。若能证明是借款还贷，要保留好借款证据，如借条、转账记录等。若认定为赠与，要明确赠与对象并保留相关证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。